Raport mieszkaniowy Poznań
Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym oceniana jest umiarkowanie pozytywnie, pomimo słabnącej dynamiki wzrostu cen, a nawet niewielkiego spadku. Koniunktura na poznańskim rynku jest obecnie dobra. Ta lekka korekta cen pozwoli zwiększyć możliwości zakupowe gospodarstw domowych. Niemal każde biuro nieruchomości w Poznaniu optymistycznie patrzy w przyszłość.
Rynek mieszkań w Poznaniu należy do silnie i dynamicznie rozwijającego się segmentu rynku nieruchomości w Polsce.
Świadczą o tym nie tylko informacje na temat inwestycji mieszkaniowych zrealizowanych w ostatnich latach, ale także i porównania w zakresie budownictwa mieszkaniowego z innymi dużymi miastami Polski.
Raport Rynek mieszkań w Poznaniu za III kwartał 2007, został sporządzony przez firmę Celka&Frąckowiak - Nieruchomości Poznań, lidera w obrocie i zarządzaniu nieruchomościami.
Obecnie na rynku pierwotnym w Poznaniu jest około 2 900 mieszkań.
W ostatnim okresie wzrost popytu zaowocował znacznym wzrostem cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Składało się na to wiele elementów, m.in. niepewność co do dalszego kształtowania się podatku VAT, obserwowany na rynku poziom cen oraz wzrost kosztów realizacji inwestycji.
Porównując jednak III kwartał 2007 roku i popyt w tym okresie do odpowiedniego okresu sprzed roku notuje spadek zapotrzebowania na mieszkania w Poznaniu. W III kwartale 2007 roku cena 1 m2 uległa obniżeniu o 1%, co wiąże się z pewnym zahamowaniem tegoż popytu. Niemniej można jednak powiedzieć, że średnia cena jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkaniowej w Poznaniu na koniec III kwartału 2007 roku wyniosła 8,6 tys. zł. Duży wpływ na tą liczbę mają ceny mieszkań o podwyższonym standardzie, po ich wyeliminowaniu szacowana przeciętna cena kształtuje się na poziomie około 7,7 tysiąca złotych.